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Ubicada en
Huixquilucan, Estado de México, la torre residencial Da Vinci
ocupa una superficie de 2897.13 m2 y posee un desnivel del
frente hacia la parte posterior de un promedio de 17 metros.
Este fue precisamente el primer inconveniente al diseñarla, dado
que un río corre en la parte posterior y prácticamente no había
lugar para poder trabajar y estibar los materiales al mismo
tiempo que se desviaba el agua.
El proyecto,
que se plantea como una torre de vivienda en condominio
vertical, consta de 38 apartamentos distribuidos en 19 pisos,
núcleo de escaleras y tres elevadores (uno de estos de servicio)
que comunican las unidades con el estacionamiento. Los
apartamentos se encuentran desde el piso uno hasta el 19 y están
dispuestos sólo dos por piso. Los mismos constan de un área de
servicio con circulaciones verticales −con escalera y elevador
de servicio− además de los elevadores principales que descargan
en vestíbulos de distribución a los apartamentos.
Cuentan con
tres recámaras con baño y vestidor, un espacio de sala-comedor
con un baño para visitas, sala familiar, cocina completa con un
espacio para despensa, patio y cuarto de servicio.
En la planta
baja se localiza el acceso principal a la torre, así como los
accesos vehiculares a estacionamientos particulares, y
estacionamiento para visitas y personas con limitaciones
físicas. En total hay 118 estacionamientos en sótanos y 12
más en nivel de acceso. A partir del acceso, tanto principal
como de servicio, se encuentran ubicados el vestíbulo principal
y el de servicio, los elevadores y las áreas comunes. En
general, éstas consisten de un salón de eventos para condóminos,
con cocineta y baños; una sala de descanso; y un spa, con carril
de nado, jacuzzi, baños y vestidores. Además, la torre tiene
cancha de padle tenis y alberca al descubierto en la
azotea con asoleaderos, bar y espacios recreativos. Aparte, la
Torre Da Vinci cuenta con jardines, áreas para niños y otras
áreas comunes.
En cuanto al
sistema constructivo del proyecto, el edificio consta de una
estructura de concreto armado en base a trabes, columnas y
losas, con dos grandes colados laterales, y una cimentación en
base a pilas de concreto de hasta dos metros de diámetro y una
profundidad de 22 metros. Toda la fachada es ventilada y los
elementos de recubrimiento de fachada están colgados,
atornillados o engrapados, ya que la fachada es completamente
desmontable. De esta manera se crea una barrera
termo-acústica-meteorológica que hace al edificio más eficiente.
 Es
muy importante hacer notar que todo este edificio está modulado
tridimensionalmente en pies, no por imitar a otros países sino
porque todos los materiales vienen en proporciones de pies. Todo
esto basado en un módulo de cuatro por cuatro pies, lo cual
permite lo siguiente: el uso de mejores materiales (ya que no
hay costo de desperdicio), coincidencias en todos los sentidos
de todos los elementos, realizar una obra mas rápida y limpia
(por que no hay la necesidad de inventario talleres y
adaptaciones), una inversión inicial menor (ya que no hay
desperdicio por cortes) y un sistema más ligado a las medidas
ergonómicas. Todo esto implica controles rigurosos de obra, pero
al mismo tiempo un lenguaje de medidas unificado que permite que
todos los participantes requieran de menor supervisión y
consulta.
En cuanto a
sus acabados, se utilizaron materiales de alta calidad tanto en
interiores como en exteriores, así como concretos aparentes y
elementos prefabricados propios para un edificio de estas
características. Se manejaron granitos naturales y losetas en
pisos de acuerdo a su ubicación en los apartamentos, así como
granitos, losetas y concretos aparentes en zonas de uso común.
Dentro de los
apartamentos, en muros se manejaron acabados tales como
aplanados de yeso listos para recibir el acabado final; granito
natural en baños y cocinas; y losetas en locales húmedos de los
servicios, así
como también los acabados aparentes en concreto para las áreas
comunes. Como acabados para los plafones se utilizó yeso sobre
losas o bien el uso de falsos plafones de acuerdo al tipo de
local en específico. Por otro lado, el acabado de fachadas es el
mismo de los materiales empleados, toda vez que se trata de
elementos prefabricados modulares para este fin.
 
 
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